In der 36. Ausgabe des Videoblogs „Der Unternehmerjurist“ der Kanzlei GÖRG steht ein spannendes Gespräch zwischen Dr. Thomas Winkemann, Rechtsanwalt und Partner bei GÖRG, und Bernd Rohlfes, Berater bei unserem Pateo Multi Family Office, im Fokus. Die Episode beleuchtet grundlegende Fragen bezüglich der Nutzung und Funktion eines Multi Family Offices. Es wird diskutiert, wann der…
德国近几年购房比例大幅上升，而购房需求不仅来自于买房自住同时也来自于买房出租。引起购房需求上升的最主要因素是持续走低的银行利息，它不仅刺激了德国境内的投资需求，而且吸引了源源不断的海外投资者。
到目前为止在德国银行们向私人客户收取贷款手续费已是司空见惯的行为。
为了更进一步体现佰韬作为顾问的专业并亲切的形象，我们重新设计佰韬的官网结构，在佰韬动态里侧重报道佰韬息息相关的公司活动和职业培训等，此外我们还邀请了我们的客户录制了对佰韬的个人感受视频，希望能为更多的理财需求者提供身临其境的顾问印象，让您进一步走近佰韬，感受佰韬。
德国图林根skatbank不久前启动的付利息政策引起了极大的社会反应。德国的合作银行（Genossenschaftsbanken）超低利息 政策接踵而至，只有500 000欧以上的日存款（Tagesgeld）才能获取0,25%的利息。然而其他的合作银行以及德国储蓄所联盟Sparkassen却表示反对负利息政 策，因为他们最担心负利息让储户更愿意把钱放在枕头底下而不愿意存入银行。 德国联邦银行的董事会成员Andreas Dombret先生呼吁各大银行不要对储蓄账户收取惩罚利息（Strafzinsen），避免打击形成已久的储蓄文化以及对消费者造成惊吓。但是他也继续 指出，由于消费者在法律上没有必须要求得到正利息的权利，加上监事会也并不想介入利息政策，导致越来越多的银行还是会继续推出超低利息以及负利息政策。在 欧洲央行对货币机构推出负利息政策之后，我们并不清楚这项措施会在什么程度上波及到企业和个人用户。个别大企业已经不幸中枪，比如Eon和德国汉莎航空公 司已经持续几个星期为他们的储蓄银行支付负利息。 在当前超低利息和负利息的金融市场环境之下，储户们是否应该把钱放在枕头底下，还是选择更有增长潜力的替代投资，比如超低房贷，李斯特基金养老保 险，优质基金等。想要寻找更好的替代投资，不让您的资金负增长，欢迎咨询佰韬资产管理公司。我们有长期的理财经验，洞悉金融市场，能够为您的资产保值增 值。
佰韬资产管理公司的第三大经营领域便是保险。即使您资产过亿，无忧无虑，也不能忘记给您的所有财产，还有您自己上保险。因为即使是万分之一的概率，任何人 都可能因为意外过失倾家荡产。德国的保险体系享有完善和先进的声誉，除了国家规定的各种法定保险以外，还有很多值得推荐的保险产品，比如获得国家补助的私 人养老保险（如李斯特养老保险Riesterrente）。此外还有个人责任险（Private Haftpflichtversicherung），家庭财产险（Hausratversicherung）， 人寿保险（Lebensversicherung），商务保险（Gewerbeversicherung），法律保险 （Rechtschutzversicherung），无就业能力保险（Berufsunfähigkeitsversicherung）， 私人医疗保险（Private Krankenversicherung）等。所有市场上的保险种类您都可以在佰韬进行比较和直接购买。
美国规模最大的上市投资管理集团贝莱德集团(BlackRock, Inc.)的高层代表于10月9日来到我 们佰韬资产管理公司作客。来访的代表分别是贝莱德集团的欧洲总经理West Lockhart先生和 德国总经理Christian Machts先生，同时到访的还有他们的销售经理David Nolten先生。在佰 韬的会议室大家就金融市场的现状，德国基金市场的发展以及金融危机之后投资者的行为偏 好进行了讨论和分析。最后参与者们达成了一致的认识，那就是金融行业将继续不断规则化， 受约束的范围也会持续扩大，比如将来不管是理财顾问者本身还是基金公司方面都要受到进一步的管制。由于投资者的不安情绪和还未解决的政策矛盾阻碍了这个行业的恢复进度。只有持续不断得用自己的专业 能力来服务金融市场的人才能适应市场的不断规化。 这是一次愉快的会面，结束之后我们的客人还和德国联邦经济部长Sigmar Gabriel先生约了共 享晚餐。佰韬将继续自勉，为我们的客户提供更优质的理财服务。如果您想投资房产，养老保险 或者购买基金股票，欢迎您随时咨询佰韬资产管理公司。
为丰富在德华人的业余文化生活，增进各城市之间球队的友谊，增强中国人在德国的凝聚力，由德华青年联谊会（BJDC）主办的“德国华人杯”七人制足球邀请赛将于2014年11月1日举行。BJDC是面向在德华人青年一代的非营利性组织，目标是搭建一个高品质的互动平台，以促进会员之间在经济、科技、文化以及生活各领域的交流与习作，同时致力于中德文化沟通活动。佰韬资产管理有限公司作为赞助商之一将鼎力支持本次比赛并将比赛期间提供投资理财方面的免费咨询。 在此我们盛邀，各城市足球爱好者组队报名参加本次赛事，赛事详情如下： 时间: 2014年11月1日10点半，10点到场 地点: Friedrich-Ludwig-Jahn-Sportpark Cantianstr. 24, 10437 Berlin 报名: 报名球队上限16支, 50 €/队, 报名球队请认真填写报名表 比赛: 七人制, 小组赛+淘汰赛（排名），比赛时间20分钟（2×10分钟） 参赛球队要求: 中国大陆，香港，澳门，台湾的非专业球队 奖品: 一等奖: 12张30欧旅游代金券+价值120欧元足球一个；二等奖:价值120欧元足球一个 球队福利: 柏林以外的参赛球队根据公里数得到相应现金补助，200-300公里 40€, 300-500公里60 €，500公里以上 80欧元。 希望大家能支持我们的活动，请相互转告。如有问题请联系BJDC戴炜文（017655510141，微信 daiweiwen1984）
如今在德国现存的社建房（Sozialwohnung）呈现越来越少的趋势。 而同时在许多城市的房租也越来越高。对于一些低收入者来想要在大城市的中心地带居住也将越来越困难。IW Köln (德国权威科隆经济研究所) 房产经济领域负责人Michael Voigtländer先生在一次被immowelt.de的采访中主张道，现有的社建房应该继续被拆除。 房租和个人收入之间的比例应该保持在什么水平？ 从过去的规律来看，房租应该占个人税后收入的30%。 当然还得考虑个例情况：对于一部分人来说住在市中心要比其他地方有更高的价值。如果你想住在市中心，当然也要做好牺牲其他东西的准备。而在市中的租金水平自然也是随着寻租者的不断增加而水涨船高，对于低收入者来说，个人收入的30%已经很难支持市中心的房租水平。 这种现象是否存在社会问题或隐患？ 基本上不会，因为低收入者可以向城市边缘迁移。当然很重要的是，在那里避免产生有社会问题的区域。可以确定的是目前我们还未处于这种状况。虽然我们的重点工作区域是城市中心地带，这里虽然大部分居住的是高收入者，但是也不断有部分城市边缘者加入进来。总体上来看我们不存在房荒状况。而能够承受在城市边缘住的人，也要忍受每天的车程。根据调查显示，通常情况下从城市边缘到市中心的车程不超过30分钟。 听起来好像住房市场一切正常有序。那么现有的社建房的作用到底是什么呢？ 这些社建房都是在当时房荒状况时所建， 现在只是一种住房市场调配方式，主要为低收入和无收入人群提供也能在市中心居住的可能性。 这里我们也需要整个社会进行讨论：为少数人提供在市中心廉价居住的条件是否是正确的？事实是很多真正有社建房需求的人反而根本得不到社建房。另外50%的社建房居住的都不是低收入人群。也就是说大部分的社建房都被没有需求的人群占用。 因此，Michael Voigtländer先生主张现有的社建房既然不能给真正有需求的人，不如渐渐得拆除。而政府应该投入更多的资金来为居住困难者如刚出狱者人群提供政策便利。 如果您想投资房地产，我们佰韬资产管理公司可以为您提供从房源推介到购房贷款到房屋过户的整个购房流程服务。首先，我们和德国的房产开发机构有紧密的合作，可以在项目开发前拿到一手资料，经过严格评估把好项目第一时间推介给我们的客户。不管是投资买房用来出租，或是买房自住，佰韬都可以提供相应的房源。其次就是贷款环节，这可能是很多华人在德国买房或建房过程中遇到的最大阻碍。其中一个重要原因是德国银行对贷款条件审核非常严格，而大部分华人在德国从事餐馆业或个体经营户，在自有资产的财务审核上可能难以满足银行的要求。佰韬团队有长期从事银行业的经验，和德国很多银行有合作关系，我们会通过各种渠道为客户争取最优惠的贷款利息，同时提供合理透明的收费标准。在签订贷款合同之后我们还会根据客户需求联系Notar公证处，以及促成购房合同，直到房子成功过户到您手中。更多理财快讯，请关注我们的微信公众号佰韬资产管理，并且感谢推荐给您的朋友！
佰韬资产管理公司可以为您提供市场所有保险种类，对所有的保险公司和协议进行比较，为您选择最合适的保险。无论是养老保险（如李斯特养老保险 Riesterrente），个人责任险（Private Haftpflichtversicherung），家庭财产险（Hausratversicherung）， 人寿保险（Lebensversicherung），商务保险（Gewerbeversicherung），法律保险 （Rechtschutzversicherung），无就业能力保险（Berufsunfähigkeitsversicherung）， 还是私人医疗保险（Private Krankenversicherung）等所有市场上的保险种类您都可以在佰韬进行比较和直接购买。更多保险小窍门，理财小提示，欢迎继续关注和推荐佰 韬的微信公众号：佰韬资产管理